我的房子買了好多年，沒有營業，房屋稅也是依住家用稅率課稅，為什麼地價稅是按一般用地稅率課徵？
地價稅自用住宅用地優惠稅率之適用係採申請制，土地所有權人應於地價稅開徵40日前（即9月22日前）提出申請，當年度才能適用優惠稅率，如逾期申請，自申請之次年期開始適用，若經核准而用途未變更者，免再申請。
彰化縣地方稅務局說明，地價稅一般用地稅率是10‰～55‰累進課徵，自用住宅用地稅率只有2‰，相差最少四倍喔!
但需符合下列條件：
1.地上建物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
2.本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
3.無出租或供營業使用。
4.都市土地面積不超過300平方公尺(約90.75坪)、非都市土地面積不超過700平方公尺(約211.75坪)之部分。
5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。
再次提醒您，如有土地符合上述要件，還沒有提出申請，請於9月22日前向土地所在地稽徵機關提出申請，以免影響權益。如有疑問，可以直接撥打免費服務電話：0800-476969洽詢。
